2013-04-26 08:50
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建筑面积：865.46㎡。
产权楼层：上下两层，上下面积相等。
业主报价：4400万元，折合每平米50840元。
建筑年代：2008年
开 发 商：北京盛达兴业房地产开发有限公司。
物业公司：国贸物业酒店管理有限公司。
物 业 费：5元/㎡/月。
供 暖 费：90元/㎡/年。
建筑面积：865.46㎡。
规划用途：商业产权。
证照情况：证照齐全，个人产权清晰，具备交易条件。
经营范围：百货、餐饮、办公等均可。
租赁情况介绍：
承 租 方：平安银行
承租期限：10年，2011年11月至2021年11月
租 金 ：270万/每年
租金递增：每3年递增3%
费用承担：业主承担物业费以及供暖费，每年总出109813元。
年净利润：2590187元
年回报率：5.39%
10年租金总回报率：59.09%
10年房价及租金综合回报率：房价按每年3%的涨幅计算十年后房价为6650万，增长额1850万，10年内租金总回报为2836万元，故此10年综合回报率为97.62%。
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